设为首页收藏本站

视频看房网

 找回密码
 立即注册

QQ登录

只需一步,快速开始

扫一扫,访问微社区

搜索
热搜: 活动 交友 discuz
查看: 306|回复: 0

小高层住宅几层最好 高层住宅选房有讲究

[复制链接]

该用户从未签到

887

主题

939

帖子

2993

积分

金牌会员

Rank: 6Rank: 6

积分
2993
发表于 2016-1-12 10:48:38 | 显示全部楼层 |阅读模式 |      
高层住宅选房有讲究!天津买房子几层最好?高层是指16、17层以上高层住宅楼,与住

宅楼的总层数有关,那么楼层如何选择呢?小高层住宅几层最好?高层住宅内部空间的

组合方式主要受住宅内公共交通系统的影响。按住宅内公共交通系统分类,高层住宅分

单元式和走廊式两大类。其中单元式又可分为独立单元式和组合单元式,走廊式又分为

内廊式、外廊式和跃廊式。
说起来,住几楼还真不仅仅是电梯按钮上的那么个小问题。要把它列成一道方程式来算

的话,空气、噪声、景观、消防、电磁辐射、日照,甚至还有风水禁忌,这些参数,一

个都不能少。小高层住宅几层最好?
天津30层住宅几层好要考虑以下几个因素:
(1) 遮挡及采光情况;
(2) 生活的便利程度;
(3) 环境要求;
(4) 家庭人口年龄构成及健康状况;
(5) 住宅楼的总层数。
选怎样的楼层最理想,实际上,每层都有自己的小气候,要根据自己的需要来选择楼层


从一楼到三楼,人们通常生活在树冠下,离地面很近,常常能倾听到树枝敲打窗户的声

音——要说心理上舒适,这是最好的。但接近地面的生活也有不足:空气循环减缓,空

气换气受阻,阴影和湿度增大,污染也比较严重。中间楼层也如上所说,并非像开发商

宣传的理想。
因此,业内人士提出两点可供人们选择高层住宅时参考:如果是年龄相对较大的居住者

,可选择4—6层的楼层,自然景色优美,树和水都是极好的过滤器,不让尘土通过。如

果是年轻人则提倡选高不选低,选择15层以上的楼层,空气相对清新、景色也很优美。
一般来说,层次越高,遮挡越少,采光越好,且能避开低层次楼内外嘈杂环境及临街的

交通噪声和粉尘污染,特别适合于在家生活时间较短的中青年人居住;层次低,上下楼

比较方便,适宜于老年人居住,可增加其户外活动的机会。
哪些层次属于好层次,同样也与住宅楼的总层数有关,同样四五层在多层住宅中属于高

层次,而在高层住宅中又属于低层次。一般来说,在不考虑个人因素的情况下,住宅楼

在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次,如六层住宅楼以三四层,十八层塔楼以六

层至十二层为最佳。此另外对层次的选择,还与购房者对数字的偏好有关,如喜欢8、9

,讨厌13、14,等等。
住宅楼的首层由于受遮挡可能性最大,且有污水外溢、地面潮湿的可能,人来人往安全

性差,在购房者选择层次时往往不被看好;住宅楼顶层建筑质量问题发生频率高,如渗

漏,并且存在隔热不好,供水不足,上下楼最为不便等缺陷,许多人买房最忌买底层和

顶层。
高层住宅是城市化、工业现代化的产物,依据外部形体可将其分为塔楼和板楼。小高层

住宅几层最好?
(1)高层住宅的优点:高层住宅土地使用率高,有较大的室外公共空间和设施,眺望性好

,建在城区具有良好的生活便利性,对买房人有很大吸引力。
(2)高层住宅的缺点:高层住宅,尤其是塔楼,在户型设计方面增大了难度,在每层内很

难做到每个户型设计的朝向、采光、通风都合理。而且高层住宅投资大,建筑的钢材和

混凝土消耗量都高于多层住宅,要配置电梯、高压水泵、增加公共走道和门窗,另外还

要从物业管理收费中为修缮维护这些设备付出经常性费用。
更多资讯请登录视频看房




上一篇:选房注意事项有哪些 选房风水禁忌需考量
下一篇:专家谈2015年楼市:房企转型求生 房价难反弹
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

QQ|申请友链|Archiver|手机版|小黑屋|视频看房网 ( 14012407

GMT+8, 2018-4-20 07:22 , Processed in 0.237627 second(s), 38 queries .

Powered by Discuz! X3.1

© 2001-2013 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表